不動産よくある質問

不動産投資とは、ワンルームマンションなどの物件を購入し、賃貸することで家賃収入（インカムゲイン）を得ることを目的とした投資です。

不動産投資の最大のメリットは、安定した家賃収入を得られることです。また、インフレ時には賃料が上昇するため、物価上昇に対するリスクヘッジとしても機能します。

不動産投資には空室リスクや入居者トラブル、物件の老朽化による修繕費用の増加などのリスクがあります。また、市況の変動により物件価値が下がる可能性も考慮する必要があります。

ワンルームオークションで取り扱う物件では、平均的な利回りは3～4％となっており、安定した収益を見込むことができます。

ローンを利用する場合、融資の頭金として最低10万円が必要です。その他諸経費や税金も考慮に入れる必要があります。

主なリスクには空室リスクや価格変動リスクがありますが、適切な物件選定と管理により軽減することが可能です。

当社のグループ会社が賃貸管理を行うため、オーナー様の手間はほとんどかかりません。働きながらでも安心して運用できます。

不動産所得には所得税が課税されます。また、購入時には不動産取得税などの支払いが必要です。

市場の需給バランスや金利動向を考慮し、不動産市場が活況の時期を狙うと良いでしょう。最新の市場情報については、メッセージから問い合わせてください。

仲介手数料（売却価格の3％＋6万円＋消費税）、登記費用、印紙税などが必要です。具体的な金額は物件や契約内容により異なります。査定時に予め金額は提示するので、ご安心ください。

売却益には譲渡所得税と住民税がかかります。税金については様々なケースがありますが、費用と合わせて予め金額は提示するので、ご安心ください。

査定、媒介契約、契約、決済・引き渡しが一般的な流れです。ワンルームオークションの場合は、買主との売買契約の前に売主と当社間で代理契約を締結します。必要書類についてはダッシュボードでの提示やメッセージでのご連絡などで密にサポートをいたしますので、ご安心ください。

市場価格は地域や物件の状況により変動します。最新の売買事例や相場情報を参考に、ワンルームオークションで自動査定をお試しいただけます。実際の売却の際には、当社がしっかり物件を査定し、成約につながる査定額を提示いたします。