不動産横文字辞典～「デザイナーズマンション」

こんにちは！業務課の山下です！

もう9月も終わり今年も早いこと3ヶ月となりました。

これからハロウィンやクリスマスなどのイベントもあるので今年の残りも頑張っていきましょー！

さて今回の言葉の紹介ですが、「デザイナーズマンション」です！

こちらは聞いたことがある方もいらっしゃるかと思います。

なんとなく「おしゃれ」なマンション、のようなイメージがあると思いますが、、それで正しいんです。

実際、デザイナーズマンションにこれといった根拠や定義はなく、業者や個人によってとらえ方は様々です。

よく言われるのは、「デザイナーや建築家のコンセプトを反映したマンション」というような定義です。

デザイナーのコンセプトを反映したマンションなので、「結果としておしゃれなマンションになっている」ということですね。

デザイナーズマンションの特長

デザイナーズマンションはその物件の立地や敷地の形状などに応じて、デザイナーや建築家がその特性を活かして設計するマンションです。

そのため一言でデザイナーズマンションと言っても千差万別で、”これ”があるからデザイナーズマンション、というような特長はありません。デザインの独創性も、「ちょっとおしゃれなマンション」から「世界に一つだけの個性的なマンション」まで様々です。

なので、このコラムではいろいろな特長があるデザイナーズマンションのなかでも、比較的目にすることが多いポイントをいくつか紹介します。

コンクリート打ち放し壁

僕の主観ですが、デザイナーズマンションでよく見る特長第1位！のコンクリート打ち放し（うちっぱなし）壁です。

スタイリッシュでモダンな印象があり、遮音性・耐火性が高いメリットがあります！特にデザイン面に優れ、一目で「カッコいいな！」という印象を受けますね。

デメリットとしては冬寒く、夏暑い。コンクリートの熱伝導率が木よりも高いため、寒くなった部屋がなかなか温まらない、暑い部屋で冷房をかけてもあまり冷えないといったことが起こりやすいです。また、通常壁と壁のあいだには断熱材が挟み込まれますが、コンクリート打ち放し壁では基本的に断熱材が入っていないため、熱伝導率が高いコンクリートの特長がはっきりと出てしまうことも原因になります。

温度によるデメリットはほかにも「結露が発生しやすい」といったことが挙げられます。暑い日に外でキンキンに冷えたビールをグラスに注ぐと、グラスの外側に水滴がつく・・・といったものですね。室内で結露が発生すると、そこからカビが生えてしまったり、フローリング材が歪んでしまったり、様々な問題が起きてしまいます。

ほかにも画鋲やフックを壁に取り付けることができないため、「壁をおしゃれに装飾したい！」というようなニーズには向かないかもしれません。しかしデザイナーズマンションのコンクリート打ち放し壁では、予め太いビスが打ち込まれており、露出したビスをフック替わりに使用できるような仕様も見受けられます。

コンクリート打ち放し壁はメリットも大きいですが、このようにデメリットもあるので、デザイン面のメリットだけを活かした「コンクリート打ち放し風のデザインクロス」を採用しているデザイナーズマンションもありますね。